根据最新的8月全国百城房价变化情况来看，虽然还有71个城市的房价环比出现上涨，但排名靠前的大部分热点城市房价都出现了下跌，房价出现上涨的城市都是一些三四线城市，这也符合今年以来的房价整体走势，很多人也觉得三四线城市的房价还有继续上涨的空间，所以依旧在三四线城市买房。但现在楼市出现了一些新的变化，在这些新变化的影响下三四线城市房价很有可能会出现下跌，所以那些想要去三四线城市买房的购房者要小心了。

　　首先，8月的棚改资金跌破百亿。根据央行的数据显示，8月国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家银行的净增加抵押补充贷款累计只有91亿元，这一数字是去年2月以来的最低数据，可能大家对于抵押补充贷款这个概念并不是很熟悉，但换一个说法大家就很熟悉，所谓的抵押补充贷款也就是我们平时所说的棚改资金。

　　大家都知道三四线城市的房价上涨很大程度上就是依靠棚改拆迁带来的货币补偿，如果不是这些拆迁户拿到补偿款之后大手笔的买房，三四线城市的房价不可能出现如此幅度的上涨，所以如果棚改拆迁的资金一旦减少那么三四线城市的房价就很有可能会出现下降。事实上在前段时间市场上就传出了国开行将收紧棚改资金审批的消息，现在的这一变化也坐实了这一消息，所以在未来一段时间里棚改拆迁资金还会继续收紧，三四线城市的房价下跌可能也就变大了。

　　其次，楼市库存回到7年前。楼市库存量是决定楼市政策的一个重要影响因素，根据数据显截至7月底全国百城商品住宅库存总量为42369万平方米，同比下降8%，这也是库存规模连续第36个月同比出现下跌，目前的百城库存规模相当于2011年11月的水平。在这样的情况下不少三四线城市已经出现了库存规模不足的情况，急需补充库存，这也会影响房价走势。

　　三四线城市房价之所能上涨就是因为有大量的购房者支持，这些购房者为什么要到三四线城市买房呢？还不就是因为三四线城市为了清除多余的库存所以对来三四线城市买房的购房者会有一些优惠政策，现在三四线城市的库存清除的差不多了，那么这些优惠政策也就要停止了，例如前不久呼和浩特宣布全面停止去库存支持措施，那么大家为什么还来买房呢？一旦失去了这些购房需求的支撑，那么三四线城市的房价是不是有可能出现下跌呢？

　　最后，三四线城市逐渐纳入调控范围。中国楼市是一个受政策影响十分严重的楼市，所以政策对于房价的影响是十分大的，政策严的时候房价就会出现下跌，政策松的时候房价就有可能上涨，例如现在的一二线城市在政策的限制下房价就出现了下跌。而随着三四线城市逐渐纳入楼市调控的范围，那么三四线城市的房价就算不出现下跌也不可能继续上涨了。

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