记者在实地调查中发现，受调控政策的影响，厦门房地产价格和成交量存在不同程度的回落，一些郊区房价下跌明显，市民的观望情绪在加大。

　　但业内分析人士普遍认为厦门房价下跌并非市场过度疲软，而是调控政策下的合理回归，预计后期厦门房地产市场将继续保持稳定发展态势。

　　近日，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“相比2017年3月高峰期，岛内每平方米已经下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000-1万元”。

　　记者连日走访了解到，经过调控收紧，厦门岛内岛外的房价的确有所回落，成交量下降。

　　在厦门岛外翔安区的新盘项目融创东南府项目，售楼人员告诉记者，该楼盘是2016年拿地，当时去配建后的楼面价37512元/平方米，现在高层95平方米公寓售价36000元/平方米。

　　“由于政府限价，现在售房是在赔本赚吆喝，预计每一套都会赔100万元，预计整个楼盘高层公寓会亏损5亿元。”

　　记者在岛内思明区的华尔顿1275楼盘咨询时，整个售楼处冷冷清清，只有两三个销售经理聊着天。

　　售楼经理告诉记者，新的楼盘于5月中旬开售，已销售接近三个月，还有不少的库存。

　　“今非昔比了，在2017年初2号楼盘开售，很快便售罄。现在有些好楼层的房子也卖不出去。”

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