近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室发布了2018年8月142个城市大数据房价中位数，就昆明本地来看，8月昆明的房价中位数为12642元/平米，相较于7月份的12046元/平米，环比涨幅为4.9%，在西南四城中房价涨幅最高。

　　住房大数据联合实验室将142个城市划分为了四个等级，即一线城市、准一线城市、二线城市、以及三四线个城市中，一线城市房价中位数稳中略降，准一线城市（杭州、苏州、重庆、天津）、二线城市及三四线城市房价相对平稳。

　　北上广深4个一线城市中，北京房价中位数仍居第一，为58880元/平方米，其次为深圳、上海和广州，平均房价中位数为46298元/平米；准一线城市中，杭州房价中位数为31318元/建筑平方米居第一，其次为天津、苏州，重庆最低，平均房价中位数为22542元/平米。

　　二线元/平方米居第一，沈阳以10165/平方米居最末。8月的样本城市中，二线城市房价中位数的平均值为18648元/平方米，较7月略有下降。

　　三四线个，昆明也位于其中。三四线城市中，三亚的房价中位数以30083元/平方米居第一位，鞍山以3634元居最后一位，各城市中位数的平均值为9881元/平方米，较7月份略有上升。

　　数据显示，今年8月昆明的房价中位数为12642元/平米，在118个三四线位，高于平均值，并且相较于7月份的12046元每平米上涨了596元，环比涨幅为4.95%。

　　在西南四个城市中，重庆被列入了准一线月份房价有小幅下降，降幅为0.42%；成都被划入了二线%；贵阳则和昆明一样，划入了三四线%。

　　从数据中可以看出，8月份西南4个城市中，成都的房价中位数是最高的，重庆次之，昆明排第三，贵阳垫底。但从房价涨幅来看，8月份昆明的房价中位数涨幅是最大的。

　　另外，云南的西双版纳也在这142个城市之列，8月西双版纳房价中位数为10000元/平米，相较于7月份的10112元/平米，每平米下降了112元。

　　需要注意的是，房价中位数的变化虽然在一定程度反映了住房市场交易重心的上下移动，但不能非常准确地度量房价的涨跌。不过，从国家统计局数据来看，8月昆明的住宅房价依然在涨，环比上涨1.5%、同比上涨15.9%，同比涨幅高居全国新房价格涨幅榜前列。

　　中位数是一个统计学概念，是指把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。举个例子：假如一个城市有5套住房，价格从低到高排列，分别是80万元，90万元，100万元，200万元，2000万元，房价中位数就是第三个样本的数值100万元。目前，国际社会对一座城市房价水平的体现，多采用中位数来进行判断，更能真实反映住房价格的情况。

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