下半年楼市何去何从，7月24日举行的中央政治局会议给出了答案：“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。”

　　会议精神提及房地产的只有这三句话，寥寥数语，却可以当成今年下半年政府对房地产市场发展的指导方向。如果用更直白的话说，就是：房地产市场的大涨大跌都是不允许的，现行的调控政策还将继续执行，长效机制的建立还要加快。

　　要知道，在去年年底召开的中央政治局会议上，针对楼市的表述为：“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。”如今，“平稳”被“稳定”代替，健康发展则不再提及。

　　这意味着，下半年房地产调控的主基调，就是保持既有政策稳定和政策持续，并且会继续“打补丁”和“补漏洞”，也就不存在今年四季度和明年房地产信贷政策放松的可能性。

　　值得注意的是，此次中央政治局会议没有再提一二线城市抑泡沫，以及三四线城市去库存。可见中央对于目前抑泡沫和去库存的成效和速度还是较为认可的，至少说明，目前去库存的压力已经不大了。

　　调控的效果的确已经显现。国家统计局数据显示，今年6月份，15个一线和热点二线城市中，北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳与上月持平，杭州等城市比上月略有上涨。

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