据新华社报道，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国纪律处分条例》。

　　下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　这句话有多重要？如是金融研究院首席经济学家管清友和首席研究员朱振鑫表示：房地产作为一个市场化产业，没有问题的时候不会进入政治局会议的讨论范围，一般政治局讨论房地产都是偏“紧”的定调，这次也不例外。

　　A股市场，根据同花顺数据，今天早盘，房地产开发板块开盘便直接走低，完全没有反弹迹象。

　　再看个股，房地产开发板块的126只个股中，有120多只早盘下跌。其中，30多只股票跌幅超过4%，仅有2只股票上涨，跌幅远超昨日。

　　一季度的时候房地产还比较稳定，所以4·23会议并没有提，但过去一个季度，房地产市场开始出现一些微妙的变化，货币宽松的预期开始让很多人憧憬地产调控的放松，中央这次新加的一段话算是把这个预期浇灭了。“整治市场秩序，坚决遏制房价上涨”，中央的政策取向显然和2014年不同，2014年定向降准之后不久我们就等来了“930地产刺激新政”，但这次的9·30恐怕不会有了。

　　房地产泡沫是中国经济最大的风险，如果放任房价上涨，那么无论居民和企业都会习惯举债投机、而失去努力奋斗的动力。本次会议表态“整治市场秩序、坚决遏制房价上涨”，这一强硬态度明显不同于4月会议的“保持楼市健康发展”，意味着下半年楼市调控难见放松，棚改货币化安置等推动房价上涨的措施或会逐步收缩。

　　此外，会议提出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，而真正的长效机制在于房产税，是否有决心推出房产税其实是检验是否真正愿意抑制房价的试金石。

　　随着央行货币政策的适度宽松，近期市场对楼市的宽松预期又开始显现。此前，6月份全国楼市出现回暖的情况。从6个月房价指数下降城市数量可以看出，无论是新房还是二手房，房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。

　　3.楼市调控应从紧从严、精准出击，增强预期引导，加强秩序整顿，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地；

　　4.控地价是控房价的基础，做好地价房价联动调控的大文章，直接关乎房地产市场调控的成效。

　　就在政治局会议为房地产定下基调的同时，一线城市深圳也发布了又一轮调控政策，号称深圳史上最强楼市新政：居民购房3年内禁售，企事业单位不得购买商品住房，“打击”离婚买房。

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