为了购买一套二手房，来自汉中的张先生可以说是倾其所有，东借西凑，还将原本的农村户口迁到了西安，落在了派出所的集体户上。但他的梦想最终还是被没有契约精神的房主扼杀了，尽管房主没有明确说出来，但高企的房价或许就是其不打算履行约定的最实质的理由。

　　尽管人都是逐利的，但我们还有一种社会规则叫契约精神。毋庸置疑，相对于3月份来说，他购买的这套二手房的房价肯定是上涨了，上涨的幅度还不小。可当时约定的价格，也是市场上合理的价格。既然当初将张先生的2万元定金收了，还是应该按照约定来履行。

　　近期，西安上涨的房价，除了这起房主毁约事件，还爆出不少开发商签约后“不卖了”或要求“补差价”的新闻。尽管甲方也有毁约的权利，但高频次爆出这样的新闻，对于整个楼市甚至社会的诚信体系，都会造成不可估量的损害。

　　试想一下，如果这两个多月来，西安的房价发生了下跌，那么，买方要毁约要降价，卖方能答应吗？即使最后诉诸法律解决了——收到对方的毁约赔偿，心里也会感到膈应吧。 卿荣波（相关报道见A04版）

　　② 部分内容转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

　　新出网证（陕）字006号 本网常年法律顾问 陕西赢弘律师事务所 王正兴 律师

转载请注明出处。