在目前限购、调控的市场大背景下，精装房成为不少开发商主推的房源。无论是４０年或５０年产权的酒店式商住楼，还是７０年产权的高层精装房，在听完特色介绍之后，更多的观房者对高得离谱的房价和物业费说了“不”。

　　精装房一般价位都在每平方米３万多元到５万多元间，而物业费则在每平方米４元到７元之间。改善型刚需买房者的裘阿姨告诉记者，买商家的精装房是绝对不划算的，她宁愿买毛坯房，省下的钱买全套家电都绰绰有余。而那么贵的物业费也是普通百姓无法承受的，况且销售中，开发商根本就无法明确这么高的物业费究竟能提供哪些服务项目。

　　住在杭州市城西留下镇的范女士退休在家，因为现在的房子小区环境不好，很想置换一套新房子，只希望能在环境清净的地方养老，远一点也没关系。但一圈走下来，她真是很郁闷，房子怎么越来越贵了呢？自己根本换不起啊！

　　同范女士一同来看房的老邻居金先生向记者表达了这样的愿望：随着老龄化社会的到来，开发商在设计房型时能否多考虑考虑老年人的实际需求？客厅能否不要那么大，把面积多挪点到厨房和卫生间？能否多造些配置好、更注重实用性的普通百姓优质房？

　　在参观者中，除了像范女士这样的刚需代表外，还有不少是已有一套小房的中青年改善型刚需者，他们或因孩子出生，或因现房环境欠佳，都希望能尽快换个好房子。虽说此次适合刚需的房源不少，但他们大多还是选择了观望：中意的房子太贵，相对便宜一点的房源又太远。

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