原标题： 楼市这次真地要“凉凉”？目前看，政府的态度很坚定，决心很大……

　　10月，楼市依然传出丝丝凉意。回首以往，给人印象最深的恐怕是调控向左，房价向右。这次，调控之手能勒住房价的缰绳吗？

　　“十一”黄金周成交低于预期，项目开盘去化率明显下降，品牌房企屡屡降价促销，预售风险开始受到关注，业主时不时维权……

　　2018年10月，中国房地产市场传出丝丝凉意，地产大佬万科一句“活下去”瞬间刷屏。

　　回首楼市历史，给人印象最深的恐怕是调控向左，房价向右。这次，调控之手能勒住房价的缰绳吗？

　　6月底，住建部、公安部等七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月-12月，在北上广深等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等。

　　解读：作为房地产市场的直接监管者，住建部杀气腾腾拿出了刀子，如果不见点血，怎么能收回呢？

　　7月31日，中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

　　解读：中央政治局都发话了，而且将去年政府工作报告中的“遏制房价过快上涨”，升级为“坚决遏制房价上涨”。各位地产大佬们，你们心里没点数吗？

　　7月31日，深圳房地产调控再推新政，对离婚炒房、商务公寓炒房、企业摇号购房等投机行为进行了针对性打击。稍后的10月17日，深圳又印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法（试行）》，规定今后5年内住房项目在出让之日起1年内开工，4年内竣工。

　　解读：作为资深的改革窗口，深圳会不会在房地产领域又有突破？顺便提一下，距离广东房协内部讨论逐步取消商品房预售制的材料曝光不到20天，全国首个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府闪亮登场。

　　8月14日，四川发布《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（简称“省24条”），再次强调坚持调控目标不动摇、力度不放松，支持刚性居住需求、坚决遏制投机炒房。

　　解读：此税对房地产调控有重要意义，甚至有房价调控“核武器的外号。你猜，它的杀伤力有多大？

　　9月13日，北京公布《关于调整北京住房公积金贷款政策的通知》，公积金贷款认房又认贷，同时，今后公积金贷款与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

　　解读：这份公积金贷款新政被媒体归为“史上最严”，传达的信号很清晰：帝都的房地产管控必须是严厉滴。

　　10月19日，一条网传消息成功刷屏：广州市增城、南沙、花都等外围区域将放开限价。

　　当晚，广州市住建委就紧急发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》进行辟谣：在保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

　　解读：懂了，广州将继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。返回搜狐，查看更多

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