新京报讯(记者徐倩 张建)10月中下旬，北京高端住宅市场“开闸”，多个高价项目取得预售证。

　　据北京市住建委网站显示，10月21日，泰禾·西府大院(泰禾西府玉苑)、玺萌壹号院取得预售证，加上10月14日取证的昆仑域(亚林家园)和北京金茂府(金茂城苑)，已有4个高价项目入市。

　　据公开信息显示，泰禾·西府大院和昆仑域的销售单价达到11万/平方米以上。其中，,泰禾·西府大院共有6栋楼取证，共292套房，销售均价约11.3万元/平方米。而10月14日昆仑域共有6栋楼取得预售证，共112套房，销售均价达11.5万元/平方米。此外，玺萌壹号院的公示价格也已经高达9.9万/平方米以上，北京金茂府则是9.5万/平方米以上。

　　尽管单价超过9万的高端住宅项目在北京市场上已经较为少见，但是，这几个高端住宅项目的取证价格已经低于此前市场预期。其中，北京金茂府预售价格为95482.43元/平方米，而首期预售均价为95000元/平方米，涨幅较低。

　　事实上，今年以来，在严格的政策环境下，北京高端住宅市场供应量和成交量双双下降。第三季度，北京高端别墅销量虽然环比上涨12.8%，但与去年同期相比显著下跌83.0%。

　　对于高端住宅集中入市的原因，仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳分析：“随着第四季度的到来，房企销售业绩和回款压力增加，财务压力不断变大，所以会加快项目的入市。”

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