原标题：一线房价全面降温，房价线个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房和二手房全面降温，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。

　　前段时间广东省酝酿取消商品房预售制度，让整个楼市都风声鹤唳，但仍然有许多人在观望，没想到仅仅不到一个月，取消预售制的实锤，已经在多个城市落地。

　　而商品房由预售制转变为现房销售，这背后正是在发出一个耐人寻味的信号：房子是用来住的，不是用来炒的。

　　预售制这根从香港移植过来的杠杆，撬动了房地产二十年来高歌猛进的历史进程，现在撤下这根杠杆，不止小房企要倒下一大批，有些大房企也逃不了厄运。

　　下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　通过这次的取消预售制度可以看出，国家已经做出实际手段，利用市场化手段，对房地产加大调控力度。

　　通过这次的统计数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨转为下降，二三线城市，虽然房价还有上涨的趋势，但是速度明显降低。

　　总体来说，目前一线城市在房地产调控持续高压之下，走得较为平稳。二线城市随着调控政策重新收紧，上半年出现的人才引进、摇号购房等退潮，房地产又重新回归理性。

　　目前来说，观望者逐步增多，真正购房者正在减少，受这种情况的影响，估计，很多房地产商不得不在价格上做出更多的让步以此来保证销量的正常。

　　而主要原因也是因为我们的高房价，已经远远偏离了价值。现在一二线年才能回本。这也就是说：换到股市，就相当于70倍的市盈率。

　　9月楼市热度已然“触顶回落”，房地产调控难以放松，房企贷款难度未减，不得不让步以改变成交乏力状态。

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