[中宏网综合报道] 9月中旬开始，曾经在市场萧条时才出现的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段重出江湖。到了国庆期间，全国大面积的降价铺开，万科、恒大等品牌开发商公开宣布降价。

　　在以往的每一轮楼市下跌周期中，降价“维权”现象都不少见。这其中固然有前期价格上涨过快等个案因素，但同时也反映出楼市调控的抑制作用已经起到实质性效果。

　　10月份，虽然有黄金周，但是，成交依旧低迷。据商品住宅成交数据显示，国庆黄金周期间，31个重点监测城市成交量环比大降近七成，跌至历史低位，同比下滑27%；其中，重庆、青岛（楼盘）、南京等13城成交量同比腰斩，杭州、扬州（楼盘）、建阳同比跌幅超80%。

　　多城房地产市场出现明显冲高回落，房价调整开始从点蔓延到区域，热点城市房价逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续走高。已是不争的事实，那么在楼市持续预冷之下，是否会出现抛售潮呢？要回答这个问题，让我们看看日本上世纪80年代末楼市轨迹。

　　80年代末，日本的房地产也是很火热的，很多人都不相信泡沫会突然爆炸。他们看着房价在上涨，又怕以后会上涨的更多，就赶忙凑齐资金去买房子，到了1990年，做重工业方面工作的人的存款下降了25%，其他行业的人存下的钱却上升为了37%。

　　1989年，日本当局感受到了高房价存在的危机，因而他们将货币的相关规定收紧了，随后面临的是，日本的股市下降了70%，股市暴跌之后，那些和金融相关的行业，包含企业银行、证券公司在内的都面临亏损的状态，大家开始将自己手中的房子卖掉。

　　企业为了生存，只能裁去公司的部分员工，也将企业的房产尽快的往外销售，银行出现了大量的坏账，末尾拍卖房产无人购买，最后在各类成分的综合影响下，1991年房地产泡沫割裂，日本城市房价直接腰斩。

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