变局之中，每一个个体的命运都被国家大势、宏观大势紧紧裹挟，而中产阶级如何在“逢8变革”中穿越楼市下行的周期，实现个人财富的跃迁和资产配置逻辑的跃迁呢？

　　2018年10月27日（昨天），【大胡子说房】创始人李俊怀老师在广州（楼盘）珠江新城举办了

　　《中产阶级配置之路——东南亚房产投资机会和风险》，从当前国内楼市国际形势发生的重大变革到复杂现状下的房产配置剖研上述问题。

　　虽然投资私享会的举办地点是在广州，但除了广州深圳佛山珠海中山等地的学员，还有专程从北京西安专程飞过来的学员。

　　整个下午，从13：30到17：00，李老师进行了三个半小时的中产阶级房产配置的干货分享，专业深度又不乏诙谐幽默，有数据有观点有故事有逻辑，有理论更重实操，学员们忙着做笔记拍照，连上厕所的时间都顾不上。

　　当前严峻的国内形势之下，除了持有国内的一线强二线环一线套房及其以上的中产阶级投资者，是时候考虑海外房产配置了。

　　欧美澳教育水平高、社会福利好，不错的移民选择，房地产市场透明成熟，但投资成本高、税费高，适合长期持有的投资者。

　　但是如果你是想着通过海外资产配置来赚取更多收益，最好的选择是：东南亚，整体房价低，投资门槛低，满足了高租金回报、高房价涨幅，是中产阶级房产配置的最优选。

　　东南亚迎着一带一路的利好，目前是国人海外投资的大热门。而且随着国际经济形势的变化，各国开始将自身的制造业向人口红利大、房价尚且处于洼地的东南亚国家迁移。

　　第二次在20世纪50年代，美国将钢铁、纺织等传统产业向日本、德国这些战败国转移；

　　第三次在20世纪60至70年代，日本、德国向亚洲“四小龙”和部分拉美国家转移轻工、纺织等劳动密集型加工产业；

　　第四次在20世纪80年代初，欧美日等发达国家和亚洲“四小龙”等新兴工业化国家，把劳动密集型产业和低技术高消耗产业向中国转移;

　　而下一个制造业的迁移地就是东南亚，东南亚会乘着这一轮制造业迁移步入经济发展的快速时期。

　　一个国家经济发展最快就是房价上涨最快，做房地产投资最赚钱的时候。而这一点在东南亚同样成立。

　　从战争，外汇管制，地形，国情等多个维度来看，缅甸，老挝，印尼文莱、东帝汶最不具备投资价值。

　　剩余国家通过各类经济人口指标可以对比得出，有投资基础和升值潜力的是以下5个国家：

　　我从2017年底开始听李老师的线上课程，这次特意来听听线下课程，线上线下结合，实操性会更强。自己以前不懂，现在更是要多走出去看看外面的投资机会。

　　在房产配置的路上，如果你不知方向，不如就与时代前瞻者同行，与专业投资者同行，与【大胡子说房】同行！

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