“金九银十”是房地产的传统旺季，然而今年随着调控渐严，不少城市“金九”落空、国庆假期楼市凉凉。在此背景下，无锡楼市整体来说仍处于维稳态势。据不完全统计，10月份无锡市场预计将有30多家楼盘计划推新，其中纯新楼盘就有近10家，市场热度继续保持。

　　对于开发商来说，银十是一个较好的售房“冲刺季”。据一些网站统计的开盘信息，10月份共计有30多个楼盘有推新计划，整个新增供应量超过150万平方米。其中滨湖区有5盘、梁溪区有6盘、锡山区有4盘、新吴区有7盘、惠山区的计划推新量最多，达到了9盘。

　　阳光100作为惠山区天一新城的老盘，在市场上一直持续着高热度，不仅因为项目体量大，高频率的推新节奏和每次推新都能快速去化也十分抢眼。而同一板块内的太平洋城中城10月份也有加推计划。位于滨湖区胡埭板块的新力帝泊湾项目可以说经历了长达近2个月的空窗期，项目计划10月份加推新房源8、9、10号楼叠加别墅。

　　这两年，随着新地块的相继开发，纯新盘成为市场上的一道风景线家纯新楼盘进入市场，分别是梁溪区的世茂璀璨时光、彩旸香江、华发首府、东岭锡上、绿地西水晶舍；惠山区的玉麒会、碧桂园南光城以及新吴区的万科观湖礼著。

　　世茂璀璨时光位于梁溪区火车站旁，该项目与世茂时光里地块相邻。目前项目样板示范区已公开，计划10月份首开1号楼和3号楼高层。位于梁溪区南长板块南湖大道与金石路交叉口东北侧的华发首府，是华发首进无锡后的第一个项目，现项目售楼处及高层样板示范区均已开放，预计10月底开盘毛坯高层，建面约95、115平米户型。

　　绿地西水晶舍是继西水东、天空树之后，绿地香港在无锡的第三巨作，城市展厅现已盛大开放。项目位于梁溪区新惠路与广惠路交叉口东南侧。梁溪区除了3个首开住宅的纯新盘外，还有彩旸香江和东岭锡上。彩旸香江产品发布会于9月28日举行。位于惠山区洛南大道与永辉路交汇处的碧桂园南光城，计划10月份首开8栋房源。另一个在无锡市场上较为活跃的是万科观湖礼著项目，项目于9月22日已公开售楼处，项目位于新吴区太科园板块，毗邻太湖。

　　国庆假期最后一天，中国人民银行突发消息，决定从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

　　有分析人士认为，降准对楼市的影响较大，主要体现在对房企融资的影响上。本次降准之后，释放的流动性一定会有部分流向房地产，对房企起到了续命的作用，尽管房地产市场要求去杠杆化，但是现实生存的需要，对资金的需求依然旺盛，这是改变不了的事实，降准一定会缓解房企的生存压力。作为普通购房者来说，买房是为了自己住的，房价的短期波动对购房影响不是很大，该买房的时候还是需要尽早买房。

　　由中国国际金融股份有限公司提供的一份房地产研究报告显示，在被监测的60个城市中，整体上9月份销售数据相对疲软，但是在10月首周已经出现显著复苏。数据显示，银十首周60个城市新房销售面积同比增长38%，大幅强于9月增速。但因十一假期多数城市备案系统不开放，绝对销量过小且波动性较大，单首销售数字代表性不强，预计伴随着推盘量的进一步提升，10月份全国商品房销售面积会同比增长。

　　无锡房地产协会副会长沈洵也表示，在9月27日的土拍中，北投、海尔首进无锡。这在严厉的市场调控形势下，更显示了无锡的吸引力持续增强，市场正朝着更加健康平稳的方向发展。

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