这大成都的二手房市场之火爆，在一个时间段内那可是全国瞩目，跟咱四川的熊猫一样让人着迷。

　　成交面积、涨价速度也是一骑绝尘，增值速度国内不敢说坐第一把交椅，那也是名列前茅。而这么一个让所有人心态焦躁的现象，还得从成都这几年开始的说起。

　　链家网上，上海有7万多套二手房在售，北京有4万多套二手房在售。作为全国最大的房产中介机构，链家的房源数量可以占到总数的50%甚至更多。

　　如果算上非链家平台的房源数量，也就是说，成都在售的二手房在一定程度上可以与北京、上海两大一线城市相媲美。

　　我们看到成都二手房的均价为15215元/㎡，这点倒是比北京、上海要低出不少。

　　但是，成都是大成都，我们不仅有建设开发许久的主城区，还有相较于主城区发展一般的三圈层，比如：大邑县、崇州市、金堂等。

　　这些地区二手房售价迄今为止每平米单价仍未过万，无疑是拉低了成都二手房房价的平均水平，而一个城市最有价值的地方无疑就是主城区。

　　巨大的新房与二手房的剪刀差价格形成，乃至大家都抱着一种买房买到就是赚到的行为，事实上真的是这样吗?

　　数据显示，截至7月底成都一、二圈层二手房挂牌均价为18003元/平，较6月同期下跌400元/平，复地雍湖湾二手房成交价年中较年初降价17000元/平左右。按最小93㎡计算，总价降低了近160万左右。从整个4月份到7月份的房价可以看出来，目前成都的二手房的降幅还是蛮大的。

　　目前成都的楼市整体都很“冷”，之前各家售楼部门前排的长队现在看上去都是冷冷清清，现在成都的购房者逐渐开始”货比三家”了，严厉的调控政策让绝大部分购房者失去了购房资格。

　　现在政府出台这个一刀切的政策，之前开发商基本上都是靠土地溢价来赚取利润，自从政府出台一系列的调控政策之后，现在整个房地产的利润还没有一些理财产品高。所以对一些投资者来说，房地产已经不是他们优先选择了，加上现在人民币不断的贬值，政府也是希望一些小开发商去转型做实业。国家也有“一带一路”这样的大型经济计划，希望更多人很理性的去做投资。

　　成都的定位是一个“准一线”城市，四川也是一个人口大省。人多了自然需求就会多，接下来成都的租房市场很快就会迎来一波繁荣，

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