1.11月多地迎土地出让高峰：11月份，北京将迎来年内土地出让高峰。其中，11月5日，两宗地块出让。北京规土委网站信息显示，11月，北京合计将出让经营性质地块共18宗，总起始价为461.56亿元。同时，太原、江门等二三线月挂牌出让多宗土地。业内人士表示，部分城市迎来土地出让高峰，但从房企角度而言，在融资收紧、销售放缓等背景下，企业谨慎拿地将成为主流，预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。

　　2.土地管理法有望下月审议：征地制度大变革土地财政迎拐点，一位立法部门知情人士表示，一般情况下，今年12月份还将有一次全国人大常委会会议，土地管理法修正草案如计划今年上会审议，12月份是一个重要的时间节点。此次土地管理法修改主要内容仍然是聚焦在农村土地制度改革，涉及到农村土地征收、集体经营性建设用地入市等主要内容。

　　3.10城二手房成交量创48个月新低：上海易居房地产研究院发布最新报告显示，10月，北京、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门、成都、青岛、金华等10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下，成交量创48个月新低。

　　4.财政部：对科技企业孵化器大学科技园和众创空间免征增值税、房产税和城镇土地使用税，财政部发布《关于科技企业孵化器、大学科技园和众创空间税收政策的通知》，自2019年1月1日至2021年12月31日对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。

　　1.华润联合小米北京拿地将为小米建新办公区：针对今日华润联合小米以26.57亿拿下北京昌平区一地块，地产界知情人士向财联社记者透露，此举并不意味小米进军房地产业，此次合作由华润置地主导，将为小米开发新办公区。双方拿下的地块用途偏产业化，华润置地找到小米，可以提前锁定客户。

　　2.融创中国前10月合约销售额3745.4亿元同比增49%：融创中国公告称，10月实现新增预订销售金额533.9亿元，同比增长20%，合同销售金额522.4亿元，同比增长19%；前10月实现合约销售金额3745.4亿元，同比增长49%。

　　3.中国恒大前10月累计合约销售金额约5011.4亿元：中国恒大在港交所公告称，10月合约销售金额约为530.4亿元，合约销售面积约为498.1万平方米；前10月累计合约销售金额约5011.4亿元，累計合约销售面积为4761.8万平方米。万科和碧桂园前10月合同销售额分别为4856.2亿元、4559.9亿元，同比分别增长12%、34.91%。

　　4.华夏幸福600340股吧)再缩战线，产业新城和小镇集团合并：记者从华夏幸福内部人士了解到，该集团正在重构自己的业务构架，将产业新城与小镇集团合并，如此整合的结果将是，不再提供原有那么多编制，这意味着，部分员工要么离职，要么调岗。

　　5.绿地拟在遵义投资600亿建绿地红城和高铁东广场项目：11月8日，绿地控股600606股吧)与遵义市人民政府就遵义绿地红城和高铁东广场项目投资合作签约，拟总投资约600亿元。同时，绿地酒店旅游集团与遵义交旅投资集团就酒店管理合作签约。

　　6.海航10.35亿出售广州地产项目：11月6日晚间，海航集团旗下从事地产业务的A股上市公司海航基础公告披露，将向万科旗下公司出售其所持有的广东兴华实业有限公司100%股权，转让价款约10.35亿元。该项目位于广州机场路33号，占地面积2.3万平方米，总建筑面积17.7万平方米，是涵盖甲级写字楼、五星级酒店、顶层总裁公寓与2万平方米配套商业的综合体项目。

　　7.王健林“万达看好文旅发展前景，将继续投资大型项目”：11月8日上午，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。王健林表示，万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。

　　1.11月北京合计将出让经营性质地块共18宗：总起始价为461.56亿元。同时，太原、江门等二三线月挂牌出让多宗土地。业内人士表示，预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。

　　2.北京二手房10月成交量跌回万套以内：“金九”褪色，“银十”不见。数据显示，今年10月，北京二手房成交量仅8700余套，是今年2月以后成交量再度回归至万套以内。同时，多家房产中介发布的数据也显示，北京二手房市场低温运行，预计今年最后两个月成交量也将保持低位。

　　3.上海提高住宅用地中自持比例最高达到总建筑面积的30%：财联社11月9日讯，延续了2年的上海普通住宅用地需自持不低于建筑面积15%的住宅物业用于租赁的规则打破。据记者整理的数据，截至目前，上海已经有三宗地块突破，涉及浦东新区和徐汇区，最高的自持比例为不低于住宅物业建筑面积的30%。

　　4.广州市城市更新局：发布《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》，城市更新项目涉及缴交土地出让金可分期缴纳，首次缴交比例不低于30%，余款1年内缴清。城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。

　　5.深圳拟推闲置土地处置新政建人才保障房将享三折地价：日前，深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》。据悉，此次修改对于容积率提高增加建筑面积的情形按照不同用途制定了处置方案。商业用地增加建筑面积的，除无偿移交需建设的城市基础设施和公共服务设施用地外，还应将超出原合同约定建筑面积部分的30％建设为办公用房并无偿移交政府。居住用地增加建筑面积的，超出原合同约定建筑面积的部分均建设为可销售的人才住房。

　　6.深圳正在告别炒房时代，10月一手住宅成交均价环比下跌9元/平方米：证券时报刊文称，这一次深圳的楼市可能会面临十几年来最大的挑战，深圳炒房客可能再无机会卷土重来。隔壁的城市香港，房价已经下跌。深圳房价此前的高歌猛进态势已经改观，开始缓缓向下，虽然每次公布的下跌的绝对金额都不大，但是真正的炒房老手已经如惊弓之鸟纷纷逃窜，或者陷入惶恐之中：深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米，环比下跌9元/平方米。

　　7.合肥停止7家房产经纪机构网签资格：11月6日，记者在合肥市房产管理局等部门获悉，自今年7月以来，合肥市房产局等九部门在全市开展 “打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。目前，该市已立案调查涉嫌违法违规行为的企业4家，向城管部门移送行政处罚案件4起，依规停止7家经纪机构网上签约资格。

　　8.苏州高新600736股吧)技术创业服务中心微信公众号发布：《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》，申报时间为11月6日-11月28日。人才乐居的方式及补贴标准有5类，A～E类人才购买首套自住住房，可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制。

　　9.郑州租房市场降温！空租率达10%，房租最高降20%：刚刚步入11月的郑州，租房市场空租率已达到10%，而去年同期市场空租率不到2%。今年以来，郑州新房、二手房市场热度的减退，也波及到了租房市场。据了解，租房带看量减少、价格下调已经成为郑州租房市场的常态，从金水区、郑东新区的租房热门地段来看，一居室的小户型房源普遍降价10%以上，位置偏西、偏北的小区最高降价达20%，由于利润降低，不少中介机构已放弃租赁业务。

　　10.武汉拟增加刚需房源数量，优先提供给刚需无房家庭购买：11月15日起，武汉刚需优先选房比例继续扩大：备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中，销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新600133股吧)区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

　　今年2月，武汉在全国率先开展刚需无房家庭优先选房试点，中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房，按照不少于40%（含40%）的房源比例，纳入优先选房范围。6月1日起，武汉首套房需优先选房比例由40%提高到60%。9月，武汉出台刚需无房家庭首次购房优先选房公证摇号规则，武汉符合条件楼盘实行刚需优先选房时，必须使用官方统一软件实行摇号。

　　1.苹果产品最快在2020年推出5G：了解苹果计划的知情人士表示使用英特尔8161 5G调制解调器芯片的iPhone产品线年发布，而英特尔正在测试开发一款名为8060的芯片。

　　2.无人机系统产业规模增长：未来十年，全球无人机系统领域产值年均增速将保持20%以上，产值累计将超过4000亿美元。目前，全球无人机系统产业投资规模比20年前增长了30倍，全球年产值约150亿美元。

　　3.京东物流全货机首航：11月6日，从广州起飞由波音737飞机执飞的HT3806次航班，经过约3小时的飞行、跨越1900余公里，在天津滨海机场平稳着陆。这标志着京东物流的第一架全货机成功首航，京东物流从此进入全货机时代。

　　4.李彦宏互联网是前菜，人工智能是主菜”：李彦宏在世界互联网大会上表示，我们正在经历互联网时代向人工智能时代的转变，进入一个新的时代。更重要的是，人工智能会带来很多新的机会。在应用层面主要有两个场景，一个是智能的家庭，一个是智能的交通，也包括无人驾驶。

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