在杭州房产业内看来，楼市新政后的第二拍才是真正意义上的推地。上周末，杭州滨江、田园、笕桥三板块共71余万平方米土地出让，吸引了万科、绿城、保利、金隅、西子等房企参与竞拍。但在拍卖现场，多家房企早早放弃拿地，最终万科、绿城分别拿下25号笕桥、24号田园地块。

　　上周杭州拍出三幅用地。其中24号地块经过11轮竞价，由绿城房产、西子房产和紫元房产联合竞得，总价17亿元。25号地块则由于没有其他房企出价，被浙江万科南都直接起价竞得，该地块总价约12.9亿元，楼面价8560元/平方米。最好一幅用地经过35轮报价，最终由滨江地铁投资竞得，总价25.7亿元，楼面价6851元/平方米

　　拍地结束后，杭州国土资源局的一位负责人向 《每日经济新闻》表示，这次拍出的地块，地价均有所回落。该负责人介绍：“受调控政策影响，这次拍出的地块价格有所回落，但这也符合我们的预期。”

　　中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东在接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“这次拍地的情况，说明国家楼市调控政策到位了。但万科、绿城的拿地，表示大的开发商对未来还是有良好预期。在土地价格适当回落的时候依然采取了积极拿地的态度。”

　　据了解，绿城此前联合西子房产已经拿下田园板块三幅用地，2009年年底拿地的楼面价为11118元/平方米，这次拿下的地块比此前低了许多。

　　曹旭东推测，绿城联合西子、紫元拿下24号地块，用意是将该地块与此前的三幅地块合并开发。曹旭东向记者表示：“这是绿城房产出于长远的考虑，这次拿地比之前拿的地价有所回落，则可以拉平此前拿地的成本。”

　　据现场人士回忆，拍地由下午2点30分开始，约下午2点左右，赶到现场的房企仅有西子房产、工信房产、浙江中天房产等6、7家房企。2点30分左右，绿城执行总经理陈顺华才进入竞买席。拍卖会开始后，主持人宣布由于25号地块只有一家单位经行有效报价，由浙江万科南都房产直接购得。

　　据杭州业内人士透露，此前被万向集团旗下房产公司顺发恒业收购的工信房产，是受万向董事会授意前往拍地现场拿地的。

　　然而在拍卖现场，工信房产举牌几次之后即放弃了继续竞拍。杭州外来大鳄，开发了保利东湾的保利房产，昨日也空手而归。

　　最后拍卖的26号地块，虽然最终经过35轮报价才最终成交，但也仅限于两家房企之间的争夺，最终由滨江地铁投资有限公司竞得，成交总价25.7亿元，楼面价6851元/平方米。

　　曹旭东向记者表示，26号地块为住宅（设配套公建）用地、商业金融用地，因此楼面价其实并不高。但该地块总价却是昨日拍地当中最高的，这需要开发商对未来有比较好的预期，才有可能在当前的楼市环境中拿下该地块。（每日经济新闻）

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