房价经过了十余年的不断上涨，神线年的下半年被打破，楼市调控经历了两年多，房价终于出现了下跌的趋势，与此同时则是刚需购房者更多的在观望中，“买涨不买跌”的心态一直以来就有，房价在下跌，现在买房万一亏了怎么办，这是许多的购房者普遍的心态，那么刚需买房现在合适吗？

　　买房不能只是看着价格的高低，虽然这直接关系着一套房子人们要为之付出多少的代价，但是对于刚需其实应该是合适的房子才是最重要的，在适合的时候买到合适的房子才是更好的选择。小编想说的是，在这个新房卖不掉，二手房价格不断下降的时候，刚需买房的时机其实还是很不错的。

　　据报道近期上海郊区的新楼盘的销售遭遇无人问津的境遇，前不久西安的数百套房源也是看房者寥寥，众所周知的是开发商面临资金压力，急于去库存回笼资金，对于房价的预期也不再看好，一方面降价促销，另一方却是房子很难出手。二手房市场也是难以为继，中介公司也是不断降薪缩减业务，很多中介门厅冷落，关门停业的也是不在少数。

　　真正的刚需购房者其实只是那么多，有专家表示，活跃在市场上的如今多数其实都是炒房者和投资者，真正的刚需购房者买不起的已经被扔在身后，降价也是买不起了。与此同时政府也在不断加大保障房的供应，对于部分能力所及的购房者来说，这个时候市场的房源越来越难以出手，房价也在逐步的下跌，也许真是个精挑细选“捡漏”的好时机。

　　北京、杭州以及厦门等地的二手房市场也是不断的下滑，据报道多数城市的二手房价也是同比下跌的趋势，整体趋势出现下行，由于开发商的降价促销，更是进一步促进了二手房市场的价格下落，对于刚需购房者而言，多了许多的选择。

　　买涨不买跌其实只是适用于投资者而言，对于刚需住房来说，合适的就是最好的，在能力可以承受的情况下买到合适的房子其实才是最重要的。楼市调控的基调不仅仅只是房住不炒，也有防止房价的大起大落，对于楼市来说，房价的大幅度下降很难出现，稳中有降才是最有可能出现的情况。

　　所以小编认为，现在对于开发商和二手房市场来说，刚需者的选择度更高，相对价格更加的合理，作为刚需，考虑好自己的钱袋子以及后期的还款能力，遇到合适的房子，该出手时还是要果断出手。

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