从目前的市场状况看，跟天气一样，前脚还在夏天的楼市，后脚就转淡了，似乎有了冬的味道。

　　他的理由是：室内跟室外一个温度，这还叫“家”吗？开空调太干燥，太闷，还不如穿着羽绒服呼吸自然空气。

　　2015年的冬天，售楼部门可罗雀，某大型项目的会议室，所有领导悉数到场，研究“项目该如何过冬”。

　　会议很凝重，PPT上投出来的是满满的负能量，所有楼盘都卖的不好，这个冬天很难熬之类的...

　　最近听闻某宇宙前几的开发商在内部会议中分析当下的市场，叫“冬天已至，寒冬在后”。

　　其实这句话是废话，谁都知道立冬以后，还有小雪、大雪、冬至、小寒、大寒...一个比一个冷，但完了以后就是立春。

　　我的建议，你带着这些要素，去对应的观察分析你的目标楼盘，大致就能判断出来他们还坐不坐得住。

　　对待“稳得起”的楼盘，看到合适的自住需求，合适的价位，就可以×了。问题不大。

　　第一类，比隔壁楼盘便宜个10%以上，这种是没有技术含量的简单粗暴，叫做“价格差异性”。通常属于所有招数都用完以后，最后的一搏；

　　第二类，比隔壁楼盘户型好、景观好、装修好、服务好，注重消费者体验。同时，价格还适中，没有仗着产品不错，定个CEO才能买得起的高价格。

　　从朗诗给我传递的信息，他是属于后者。对自己的“产品差异性”优势很有信心。

　　其实无论在何种市场，作为购房者，想要的都是“加量不加价”的“性价比”，而不是“破罐子破摔”的打折。

　　房子之所以很难放进双11，第一因为马云补贴不起，别看他很富裕，你让他给房价满400减50试一试！第二就是因为房子的巨大差异性，每一套房子，对于每一个家庭，选择的价值维度都不相同。

　　朗诗是一个很典型的依靠“产品差异化”立足市场，在重庆，拥有一个“排他性竞争优势”比较明显的楼盘--朗诗乐府

　　自从朗诗在重庆出现，几个月前的盛夏和如今即将到来的寒冬，每当气温舒适度很差的时候，我都会特别关注朗诗的房源和价格。这源于他的差异性。

　　（1）一套科技系统支撑了在朗诗的房子里“冬暖夏凉，氧气充足，湿度刚好”。

　　包括低噪、温度、新风、节能、湿度、智能、装修、适光、人本和个性10大系统。

　　正是这套与众不同的系统组合，在四季都能让室内保持20-26℃的舒适温度、30-70%湿度、对雾霾有效过滤。

转载请注明出处。