目前停贷倒是没有的,只不过每月的按揭贷款是有一定额度的,而且很少,据说只有1000-2000万,所以他们放款也要排个序,谁先谁后,肯定是利率高的先放,最早提交的先放,客户资质好的先放,楼盘强势且催的紧的先放。
至少从我的角度来看,几乎各个楼盘都有或多或少的降幅,比较强势的也只是维持住价格,没有涨。我认为目前也只是将过去房子的虚价给砍掉,留下真实的房屋价格。
近期,网上流传这样一张图,据说是北京的某房产中介研究机构内部资料。这张图和我自己对现在对市场的感受基本一致,所以这张图的可信度还是比较高的。
关于房屋价格,如果上涨来自于需求,那么资金就是推手,资金宽松会放大需求,而助推让房价上涨,所以,收紧银根收紧贷款,会推高购房成本,是可以抑制房价的,但要看真实的数据,不是道听途说。目前的房价一是国家调控,二是涨幅过大,三是价格太高,但目前还没看到明显回调的信号,只能静待其方向。
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