据世联评估对武汉楼市的监测，全市商品住宅新增供应180.88万方，环比今年9月份减少48.1%，同比增长18.5%。二手房价整体均价为18,628元/平方米, 较9月份呈小幅度下跌趋势，跌幅为1%。

　　10月，武汉土地市场共有37宗地出让，共计成交23宗地块。其中纯住宅地块只有4宗。土地出让市场迎来一波小爆发，值得注意的是，本月有2宗土地流拍，2宗临时延期。

　　10月9日，武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》征求意见。根据征求意见，新建商品房售房、签约、备案等所有购房环节购房人应相同且实名登记，不得随意更改。

　　通知另规定，商品房买卖合同已办理网签、备案，若为父母、子女、夫妻之间更名，且购房人符合武汉市住房限购政策，当事人可申请商品房买卖合同网签、备案更名。同一套房屋，当事人不得重复申请更名;已办理不动产登记或已被(预)查封的房屋，房管部门不予受理。该意见稿将于10月9日至16日进行公示，征集社会各界意见

　　世联观点：此前商品房买卖时，前期认筹登记购房者和最后实际购房人可能并不相同。而此次监管环节要求实际购房人需参与所有购房环节，这将有效杜绝市场乱象，其核心在于控制新房转卖而发生的加价行为。

　　武汉针对商品房销售、网签、备案、合同更名注销等各个环节可能出现的纰漏对症下药，有望进一步扼制炒房行为，真正让刚需住有所居。

　　从小资家官网监测结果看，10月份武汉二手房价整体均价为18,628元/平方米, 较9月份的18,852元/平方米，呈小幅度下跌趋势，跌幅为1%。（注：小资家官网是世联评估的线上平台，可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。）

　　10月份，合肥、广州、深圳等地继续出台调控措施。住建部坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。同时，保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任，促进房地产市场平稳运行。虽然各地出台严厉调控政策的可能性不大，但政策放松的可能性也不大。

　　本季度，武汉土地市场持续降温，不仅底价成交成为主流，也不乏优质地块流拍。目前主城区地块接连出现流拍，不排除政府会因地制宜采取措施，采取降低保证金、放低土地竞拍门槛和特殊要求等来刺激土地市场。在政策和资金双重压力下，开发商也会加大开盘力度、其中东西湖、白沙洲、蔡甸、四新滨江、青山等区域均有大量纯新盘会上市。返回搜狐，查看更多

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