8月广州二手房市场有所降温，据公开数据显示，8月广州二手房网签量环比下降8%，各大中介的网签量环比亦均有1-2成的降幅。但记者却发现，在市场疲态初显的局面下，问世仅半年多的搜房网佣金0.5%电商直营业务却呈现逆势上扬，其二手住宅网签量环比上升11.9%，连续第三个月摘得广州二手房市场成交桂冠。

　　据公开数据显示，8月广州二手住宅网签共计5016宗，同比去年虽有2倍的涨幅，但较7月高峰期下降了8%，迅猛势头减缓。

　　具体来看，满堂红、合富、中原三大盘踞广州二手房市场多年龙头位置的传统中介在8月的网签量环比分别出现了12.4%、15.6%和18.6%的降幅。

　　而问世仅半年多的搜房网互联网新中介却在8月披荆斩棘，成交量逆市上扬。据统计，8月搜房网二手房网签量共676宗，环比增加11.9%，继续刷新广州各大二手房中介网签记录，以绝对优势连续第三个月拿下广州二手房市场第一名的位置。

　　据公开数据显示，8月广州二手房成交TOP4的房产中介占比分别为13.5%、8%、7.6%和6.9%.其中，居首位的搜房网与排其后的传统中介大佬满堂红相差5.5个百分点，较前几个月逐渐拉开差距，互联网中介优势地位进一步得到巩固。

　　几个月来，搜房网广州二手房市场占有率快速增长。从3月时的2.9%，快速成长至8月的13.5%。

　　据搜房网广州二手房数据监控中心数据显示，8月搜房网在广州各区二手住宅网签量除海珠区、萝岗区环比出现小幅下降外，其他区县均呈上升趋势。其中，广州外围区域一路飘红，网签量上升迅速，说明搜房网的服务范围已不仅局限于番禺及广州市中心区域，而是不断延伸至广州外围区域。

　　数据显示，8月成交增幅最大的是花都区，环比上升1倍多；其次是从化、黄埔，两区的成交量较上月分别增加了91.7%、83.3%；增城、南沙两区亦有6成多的增幅。

　　从各区成交占比来看，番禺作为搜房网一直以来的深耕之地，网签量独占鳌头，占比高达33.4%。其次作为主阵地之二的海珠和天河，占比分别为18.1%和16%。

　　虽然8月广州二手房市场热度有所削减，但随着央行降息、公积金贷款二套房首付降至两成等多重利好政策逐渐被消化，遭遇寒流的广州二手房市场将会逐渐升温，预计“金九银十”将如期而至，互联网中介搜房网的表现备受期待。

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