：贷款买房流程有这些：1.确定房产，确认开发商与哪家银行合作。2.提交按揭贷款申请。3.银行审核，确定贷款人是否符合规定条件。4.签定购房合同以及房子按揭合同。

　　待购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　房贷利息计算方式有两种：等额本金和等额本息。其中，等额本金是将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。而等额本息是将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

转载请注明出处。