最近几年，似乎所有人都开始相信买房子能发财，有一些收入稳定的事业单位员工，手里一有钱就开始蠢蠢欲动，想要开始学别人投资房产了，然而他们考虑二手房的实际情况吗？有调查过二手房的换手成交率吗？

　　据某位专家的调查，采访了100位投资二套房的业主，仅有5个人把房子卖掉变现，剩下的都是被套住的，即使房价涨100倍，那也仅仅是账面富裕罢了！可怕的是，很多人盲目炒房，听售楼人员吹得天花乱坠，说房子还会使劲涨，说“预售制度”可能会取消，他们根本不理会“换手率仅仅5%”的事实！

　　其实在2018年下半年开始，楼市就已经变天了，人们逐渐感觉到“房住不炒”的威力，万科、保利等等大型房企最先感觉到危机，限购、限价等等调控措施都是“霹雳手段”，房地产的炒房漏洞已经被补上了，未来，楼市只会越来越纯净、有序！

　　楼市寒冬悄然到来，二手房市场首当其冲，一位炒房客透露，虽然很多二手房已经主动降价50%，但是依然卖不掉！根本原因是什么？房产中介透露了原因，有的业主把原价50万的房子，在房价高位时挂价200万，现在下降50%卖100万，依然是爆赚，这样的降价本质是并没有下跌的，只是赚的少了而已！

　　暴风雨一旦停止，楼市必然是一片狼藉，笔者预测2019年二手房市场会更加寒冷，因为新房都在降价促销了，二手房还能死撑多久呢？最重要的是，刚需已经被榨干了，80%的刚需根本凑不齐首付！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？

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