近几年来各个城市的房源都减少了，就是因为人们的经济水平都增高了，因此现在很多人都投身于房地产市场，最近新楼盘问世了不少，很多人都在抢购，然而有些人则在等，并进行观察。那么长治新房楼盘现房出售注意事项有哪些？长治新房楼盘现房出售流程是什么？

　　近几年来各个城市的房源都减少了，就是因为人们的经济水平都增高了，因此现在很多人都投身于房地产市场，最近新楼盘问世了不少，很多人都在抢购，然而有些人则在等，并进行观察，要知道，新楼盘并不一定都是好的，那么长治新房楼盘现房出售注意事项有哪些？长治新房楼盘现房出售流程是什么？

　　1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

　　2．楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　3、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

　　4、交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要分别写明。

　　既然已经决定了买房，那么自然就要先考虑到，需要什么样的新房，想要在什么地段，想要什么形式等等。选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，看是否能够承担得了新房的价格，做好多方对比，选择到合适的地段。

　　光是从图片上选择是不够的，做好实地考察工作是很重要的。实地了解新房的结构，了解开发商的五证是否合法，看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。

　　在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。如果觉得对这些方面不是很了解的话，其实可以选择专业的律师来帮助审查，确保合同的法律性和效力性。

　　以上所讲的内容就是小编对于长治新房楼盘现房出售注意事项有哪些？长治新房楼盘现房出售流程是什么的全部介绍，新楼盘在发售时大家不要急着抢购，将楼盘信息都弄清楚是非常重要的一件事情，毕竟定金在支付完后是不能退还的，出售的流程很简便，大家购房前稍作了解即可。

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