生活不易且多磨难，遇人不淑、识人不善常有之；无妄之灾、意外之事时常有之；人在家中坐，祸从天上来之事常有之。

　　与其在事到临头、祸到眼前时大乱阵脚，再去临时抱佛脚，四处求人。不如平时就熟知法律常识，以备万一。如真有纠纷缠上时，我们便可从容地面对，体面的解决。

　　马某1989年在县城从亲戚手中买了一套房子，当时房价是10万元，现在已上升至30万元。马某买房时房产证并未改名，双方只是写了一纸买卖合同，现在马某想改成他自己的名字。

　　但看到房价上涨的亲戚，却反悔说房子没有登记改名，就不算马某真正买了，他自己要收回房子，将10万元退还给马某算了。

　　解读：《民法典》第215条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办物权登记地，不影响合同效力。

　　本案例中，马某与亲戚已经签下房屋买卖变更的合同，尽管马某未办理物权登记，但不影响合同效力。

　　因此，马某的房屋买卖合同已经成立并生效，亲戚无权再收回房屋，马某可以要求亲戚按合同要求，协助他办理过户登记。

　　《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，有7编84章共1260条。从你的出生、读书、工作、买房、买车、结婚、生儿育女、分家析产、安享晚年，总之从生到死所经历的所有事情，全都被这本法典既约束着，也保护着。

　　意大利著名的法学家切萨雷 贝卡利亚说：让法律的力量跟随着我们，就像影子跟随着身体一样，时刻约束并指导我们的行为，让法律变成我们的生活方式。

　　学法懂法，便可眼明心亮，规避风险，在涉及纠纷时，可依法维护自己的切身利益，在社会生活中游刃有余。

　　现在全民普法已经开始，你可以《民法典》搭配《法律常识一本通》一起学，2000多个必备法律常识，有案例，有解读，有条文。

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