问：出租人出租时有购房合同和网签备案，后来出租人和开发商因为开发商的欺诈购房合同撤销，因此出租人从未获得对房产的处分权，此种情况下租赁合同还有效吗？

　　答：你好，根据你的描述，此种情况下租赁合同无效，因为处分了别人的房产，但过错责任在开发商，出租人承担了缔约过失责任后可以向开发商追偿损失。

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