近期，一系列疾风骤雨的调控加码，旨在净化市场，打击炒房客。虽然炒房客确实有部分已经“退场”，不过，想要买房的市民却发现，在一手房“一房难求”的同时，二手房的房源也有所下降。

　　那么，二手房房源不足是什么原因呢？现在存量房的销量是否有所下滑？议价空间大吗？记者也就此采访了鼎好房产、大家房产、嘉嘉房产等多家中介。二手房房源供应量不足

　　在上周南湖区开展的房地产市场检查行动中，面对检查人员对门口房源真伪的质疑，该门店的一位中介道出了事情的真相，“现在南湖区的二手房源少，我只能把之前卖掉的一些房源拿出来充数，从而吸引客户。”这一情况，在当天的检查中，多家中介门店处都得到了类似的答案。

　　市民胡女士也遇到了一件“糟心”事，她看中了某中介门口张贴的一套房源，这套罗马都市的房子，折合下来，价格才1.2万/平，远低于目前该楼盘二手房的市场价。这着实让胡女士欣喜不已。本以为“捡了宝”，可是，当胡女士找中介咨询时，他才被告知，这套房子其实早在几个月前就已经卖掉了，而且目前市场上的房源本来就不多，符合她要求的房子更是鲜有。

　　由于近期二手房房价高涨，许多卖家认为手头的二手房仍然有升值的空间，他们倾向于观望后续的市场情况，不愿现在贸然卖出。而且，确实有部分把房子早早卖掉的市民，都有点后悔了。另外，由于一手房源有限，一部分人购房需求无法得到满足，为此，很多市民转而将视线转向了二手房市场。

　　“现在的二手房一天一个价，原来卖五六千一平的八九十年代老房子现在能卖到一万左右。”嘉嘉房地产负责人刘加敏直言有些看不懂。

　　二手房的房源供应不足，价格又水涨船高，在全其根看来，这也是造成成交量下滑的主要因素，“毕竟价格已经比较高了，再加上政策频频出台，许多买房者也在观望，希望后续价格能有所下降。而限售新政出台后，两年内无法转让，这也打击了部分的买房客靠快进快出赚取差价的热情，这部分群体就不买房了。”

　　与四月相比，现在的成交量下滑了近20%，除此之外，来访量和电话咨询量也有较大幅度的下滑。

　　虽然成交情况不够理想，但是，想要杀杀价格的市民会发现，议价空间却不大。除了着急抛售的卖家，大部分目前持有二手房的卖家都比较清楚市场的行情，基本没有减价的意愿，要是周边有优质学校的话，价格就咬得更死了，甚至还有涨价的情况。

　　未来二手房市场将如何变化还需将目光投向一手房交易的动向， 现阶段购房者对于二手房的需求居高不下，炒房客虽有所下降但依然还有一些，刚性需求也比较大。后续行情还是取决于一手房供应情况。 若一手房的供应量上升，势必能为火热的二手房市场降温。

　　近期的行情主要将取决于新房供应量，不过，在他看来，嘉兴房价暴涨可能性不大，但也不太可能下降，应该会在一个阶段内保持稳定的态势。

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