去年下半年无锡土地市场扎堆拍出了高溢价率、高楼面地价的地块，到了今年，土拍楼面地价破万已经成了楼市常态，而开发商也可以“安心”开发楼盘项目。

　　随着无锡楼市中纯新盘消息的不断放出，一种小道消息悄悄在楼市中流传着：某楼盘定价疑似突破3万/平米，某楼面价破万的纯新盘项目即将公开，无锡房价要破3万等等，对购房者造成了一定的压力，甚至会产生恐慌性购房。

　　特别是有一家房产媒体放出了无锡某楼盘的价位表照片，照片中清楚的显示，从第24号楼开始，该楼盘的单价就达到了30000元/㎡，仅从照片上看，单价最高的就是26号楼，定价达到了30500元/㎡。

　　然而，如果只关心房价那就过于片面了。从照片上可以看到，一栋楼才两户，面积380平米，很明显属于别墅类高端住宅，结合该楼盘项目周边地块拍出了11686.9元/㎡的楼面价，以别墅类高端住宅来讲这个价格毫不出奇。另一方面，楼面地价万元以上的地块定价如果能破三万，也必定是别墅类高端住宅才会如此。

　　不过，4月24日，无锡土地市场还将会迎来三幅地块的竞拍，其中就有被称为无锡史上最高起拍楼面地价的和风路地块，起拍楼面地价为12113.05元/㎡，好消息是，这幅地块设置了最高限价，虽然有可能对周边楼盘项目的房价造成影响，但在楼市调控的大环境下，这种影响将是有限的。

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