相信在大多数人眼中，房子肯定“新房”比“旧房”好，这种说法其实无可厚非，必经谁都喜欢一手的新房，四白落地，看着就敞亮，而且装修的过程也方便。再加上新房是直接跟开发商交易，手续相对简单，而二手房是中介出面担保的对个人交易，风险和手续相对更大更繁琐。弄不好再出个纠纷就更让人心烦了。不过虽然二手房是有一些不足之处，但是很多人都不知道，其实二手房有5大优势是新房没有的。

　　二手房房龄相对老一些，很多都是板楼，南北通透。功能间都是四四方方的，户型合理，利用率高。所以房子的所有面积都利用的非常合理，没有一点浪费的空间。对于一些想买房子，但是经济不宽裕的家庭来说二手房是一个不错的选择，既布局合理，又价位适中。

　　以前的房子，经过10几年的居住过程，该有的问题都已经暴露除了。所以买二手房可以很清楚的看到这所房子是否质量过硬，比如楼体是否裂缝开裂等等。楼房具体的内部结构有什么问题，只有真正住过之后才能知道，所以这也是二手房的一大优势。

　　大多数二手房周边的配套设施都已经非常完善了，无论是超市校区还是一些娱乐场所，基本上在小区周围都能得到满足。而新楼盘都是因为刚刚才建设的，他肯定还有很多没有完善的地方，所以可能会在你以后的生活中给你带来不便。

　　如果你买的是新房子，你根本无法预测到未来你的邻居会是什么样的人，但是买二手房就不一样了，二手房的居住环境基本上都已经形成，不会有太大的变化。而对于自己的邻居，也可以向周边的人打听一下，因为如果有一个超级讨厌的邻居那也是非常恼人的。

　　城市建设，肯定都是从市中心慢慢往外扩散，老房子的地理位置优势跟新房一比就凸显出来了。由于城区没有空地，开发商新建楼盘只能原来越远，如果再郊区买房，抵达城区可能需要2个小时，而老房交通便利，可能20分钟就到了，这个时间成本也是隐形的开销。

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