土地位置：西至黄家圩；南至沪宁城际高铁；东至北广场公交场站；北至现状施工区。

　　本站消息南京火车站北广场附近目前正处于全线施工状态，因此想找到G83西侧地块并不容易。365地产家居网评地团一行在行至黄家圩路时，发现该条道路正在进行拓宽改造，无奈只好步行至沪宁城际铁路附近，几经查看之后才最终确定了该地块的位置。

　　三六五评地团在现场看到，地块周边被众多施工的临时简易房包围，上方目前有部分的房屋未曾拆迁，里面居住了三三两两的老人，但在与周边居民的交谈后得知，已经确认近期将会进行拆迁工作。此外，目前正在建设中的地铁3号线南京站的施工点也在附近。

　　在此次土地公告中可以看到，该地块为一幅纯商业地块，产权年限40年，实际出让面积并不大，仅为15618.7平方米，容积率不超过2.4，限高60米，“未来可能会建成火车站附近相关的配套商业项目”，三六五评地团特邀专家、《扬子晚报》房地产记者张遥分析道，这块地的楼面价在4801元/平方米，价格比较适中，估计这块地未来更多的是为地铁以及火车站的较大客流来服务的，同时也会对周边商业配套起到一个丰富的作用。

　　另外据365地产家居网了解，未来将取代中央门站的小红山客运站也在此处，目前已经进入主体施工阶段，未来建成之后这里将会类似于南京南站，成为集铁路、公路以及地铁为一体的综合换乘枢纽，该区域未来的客流将不可小觑，而相应的商业配套设施也亟待完善，该地块的出让恰恰也是为此所准备的。

　　其实早在今年10月份，国土局就曾预公告过一幅火车站北侧地块，尽管至今尚未正式进行挂牌出让，但可以预见的是未来火车站附近将会出现几大商业配套项目。“未来这一片有不止一块商业地，小红山客运站、地铁三号线再加上火车站，未来客流量将会是非常大的”，张遥分析道，对商业配套并不算发达的火车站附近来说是一大利好。（365地产家居网贾丛）

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