2018年11月20日下午两点，洛阳高新区中南广场举办了主题为“质感生活 进阶而至”的活动，众多媒体共同前往参观品鉴，腾讯大豫网洛阳房产有幸参与其中。

　　随着社会的发展，人们对生活品质的追求越来越高，很突出的一点就体现在所居住的房子上，人们都倾向于选择更优越的设施、环境，包括住宅自身质量、周边自然环境、社会环境及周边配套，以求住得舒心。今天我们走进的高新区品质大盘中南广场，就是这样一个集“美貌与才华”于一身的品质大盘。

　　活动伊始，中南广场销售经理方昊为大家讲解了中那广场项目进度情况，销售顾问讲述了中南广场项目的基本情况及主要特色，我们了解到：中南广场由河南中新南置业有限公司开发，项目总建筑面积60万，共计23栋高层建筑，其中住宅22栋，商业住宅1栋；中南广场主打“四位”特色理念，以欧派时尚建筑风格、欧式风情环绕商街、科技地产先进技术以及绿城物业幸福服务人居理念为核心；通过“大社区、小组团”一体风情建筑组团构建，致力成为高新区乃至洛阳市现代化、生态化、科技化宜居大型社区。

　　而提及项目的主要特色，我们了解到：中南广场通过打造宜居舒适户型、提升公共区域品质、引入品牌高端物业、构建优美秀丽园林景观等措施，实现了项目整体品质和品牌的双提升，正是得益于高端的品质，中南广场一期在问世不久就很快售罄。

　　针对宜居舒适户型的的打造，我们了解到：中南广场一期主打的80140宜居户型满足了不同群体的购房需求，分析一期业主的购买行为，我们发现两居室和小面积的三居室是最为畅销的，而从客群年龄、职业等层面分析，购房客户年龄集中在2635岁左右，主要在周边厂矿工，且多数是首次置业者，这与2016年、2017年整个洛阳地产市场销售情况比较相似；此外，中南广场优势的地理位置、丰富的周边配套等也是诸多业主购买的主要因素，项目离周山森林公园、洛浦公园车程均在5分钟以内，离最近的二广高速高新站仅有6分钟车程，150医院、5111医院、高新区第二实验学校、51中、大张超市、中国银行、工商银行等环绕在项目周边；除了以上两个因素外，中南广场引入的“绿城服务”和“欧式风情商业街”规划，也是项目的主要特色和优势，绿城服务接管销售中心的案场服务，绿城服务绿联盟也已经进驻园区内，为即将入住的业主提供优质服务；而环形欧式风情商业街区也是中南广场项目的一大亮点，众所周知，迄今为止高新区并未有成熟的商圈，特别是在瀛洲桥以西，目前比较成熟的商业街区主要集中在150医院华夏路沿线、丰润路沿线，且多是以小商铺、门面房为主，中南广场商业规划项目致力于在高新区打造一个新的商圈，我们通过引入北京专业的商业项目策划团队，为中南广场打造了一个时尚、开放、现代化的环形商街，通过“自营+联营”的模式，努力引入全新的商业业态，力争让项目周边的居民也在家门口也“有街可逛”。

　　未来，中南广场还会继续坚持打造“品质住宅”的项目理念，力争把中南广场二期、三期项目打造为高新区、乃至洛阳市“标杆品质住宅”，努力为更多业主提供舒适、宜居的居住环境。

　　作为中南案场服务的驻场物业----绿城服务，向来以高标准、严要求的的优质物业服务享誉全国，这样的高品质服务也在中南的案场里见识到了：礼宾挺拔的身姿和标准的敬礼、案场客服贴心的端茶倒水和礼貌的微笑。来自绿城服务郑州分公司的马经理为我们介绍了中南广场&绿城服务的模式和标准，据了解：绿城服务于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业；同时，绿城服务也是全国同行业中物业类型最多、服务区域最广、服务面积最大的物业服务企业之一。2016年7月12日，绿城服务在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869，“真诚、善意、精致、完美”是我们绿城服务的核心价值观，2018年，绿城服务品牌价值达68.68亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等奖项。

　　目前，绿城服务对外合作的模式主要分为：全委合作、股权合作、联盟合作、咨询服务和专业服务5种形式。以中南广场为例，绿城服务在洛阳服务的第一个案场，在合作模式方面，采取的是全委合作和联盟合作相结合的方式。在中南广场销售中心服务案场，采用“全委合作”模式，绿城服务派驻礼宾、客服、物业经理进驻服务；而在园区服务，我们采用“联盟合作”模式，通过派驻物业经理，引入绿城服务管理模式、管理体系等，全面落实绿城服务的各项服务内容。

　　礼宾岗：按照中南广场的现状，我们共设置 4个物业岗位，其主要职责是，为到访业主提供泊车、引导、帮扶等服务；客服岗：按照中南广场现状，我们共设置 4个客服岗位，其主要职责是：为到访业主提供茶水、饮料、甜点等服务，同时为到访业主提供所需各项引导、问询等服务内容，在这之后，绿城物业的礼宾岗和客服岗还分别为我们现场展示了其服务的标准（如下图）：

　　之后，我们又来到中南广场园区进行参观，来自绿城服务的贾经理为我们做了详细介绍：园区第一站，我们来到监控设备室，在入口处，物业放置有挡鼠板，防止老鼠进入破坏监控设备，在内部，大家可以看到，我们的监控做到了24小时覆盖，小区无死角覆盖，并有专人值班，以确保小区安全，我们还设置了微型消防站，以最大限度的保证安全，这些都是基于绿城服务的标准和体系而搭建起来的；在现场除了有可实时查看的全园区的监控画面之外，还有专人值班，切实保障住户的居住安全，不仅如此，消防工作也是中南广场物业所极为注重的工作之一。在设备室，绿联盟鼎辉物业还贴心地配备了消防设施，并定期对员工进行消防理论和实践的双重培训，为园区安全增加一份保障。

　　同时，在小区内部安防方面，除了24小时安保人员巡逻外，中南广场在小区入口处、入户大堂分别设置了门禁系统，只有小区业主凭借门禁设备才可进入，如果有有陌生人要拜访小区业主，则必须经过小区业主同意后方可进入，我们希望通过这样的安防措施，最大限度确保小区内部的安全，以保证业主的权益。

　　之后，我们来到物业服务中心参观，目前中南广场一期项目正在进行交房、装修等相关事宜，按照绿城服务的模式和标准，物业制定了行之有效的交房流程和服务保障措施，以确保广大业主可以顺利收房；同时针对收房后业主的装修需求，引入绿城服务的模式和标准，以最大限度满足广大业主的装修需求，并及时提供各种帮助；在业主档案室，物业把业主资料内容也做了分类整理，保证业主信息登记的准确性。

　　下面，在5#入户大堂，我们看到单元公示栏公示了每栋楼的楼管个人联系方式，同时还建立了每栋楼专属的微信群，确保楼管可以及时服务更多客户，此外，小区还搭建了“中南广场生活服务中心”微信公众平台，通过小区信息的及时公示以及园区建设管理工作的展示，让小区业主可以随时了解小区现状；中南广场一期项目电梯采用日立电梯，现场体验运行平稳，且速度很快，可以很好满足业主的出行需要；另外，在公共前室，我们发现中南广场项目全部做了精装修，真正做到了“品质+”的提升。

　　我们还了解到，未来中南广场项目除了会不断提升项目品质之外，在园区物业服务方面，还会把“业主之家”、“邻里社区活动”等场馆建设和主题活动开展做到实处，未来，中南广场社区将会逐步开展各类丰富、有趣、贴心的社区活动。

　　走在中南广场的园区里，就是遇见了满园的好风光，令人心旷神怡、心情甚好，更是有些羡慕这里的住户们，今后的日子居于此，该有多幸福。本次活动，通过全方位多角度的了解中南广场，感受到了一个品质住宅所应该有的模样，更是体验了品质家生活。

转载请注明出处。