8月20日，滕州住建局接连同时下发了《关于进一步加强商品房销售和注销备案管理的通知》、《关于进一步加强商品房营销代理机构管理的通知》、《关于开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象专项检查的通知》三个文件。

　　在这三个文件中，在《关于进一步加强商品房销售和注销备案管理的通知》中提到:“为遏制恶意炒作、变相捂盘、哄抬房价、投机购房等扰乱房地产市场行为，自本通知印发之日起，不再受理非滕州户籍购房者的注销备案业务，一年内不再受理滕州户籍购房者的注销备案业务(法院或仲裁机构判决解除商品房买卖合同的除外)。”买房的都知道，现在的房产销售合同都是需要网上备案的，上述通知的要求意味着，以后在拿到房产证之前，房产合同将不能进行备案更改，房屋也就很难再进行转让，尤其是外地户籍人员在滕州购买的住房。

　　为什么要限制非滕州户籍购房者的注销备案业务?其实通知说的很明白，这是“为遏制恶意炒作、变相捂盘、哄抬房价、投机购房等扰乱房地产市场行为”。如果一个炒房者在买进住房后短期内无法再次转让，将会使炒房的风险无限提高，毕竟谁能预测几年后的房价走势呢?并且也将会占用炒房者大量的资金，这对炒房者而言绝对是一项重磅政策!

　　文件不仅仅是针对外地炒房者，对于本地购房者而言，一年内也将不再受理购房者的注销备案业务，对于本地投资房产或者说投机房产的人来说也将会提高不少的风险。

　　在出台这项重磅政策的同时，《关于进一步加强商品房营销代理机构管理的通知》和《关于开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象专项检查的通知》这两个文件则对房产营销代理机构和房地产开发企业的行为进行了进一步的规范。所以三个文件分别从买家、卖家和中介三个方面对房地产市场进行了规范。目前这些政策已经在8月20日起开始执行，并且将会执行3年，在这样一套“组合拳”的冲击下，滕州房价未来将会呈现何种走势，我们也将拭目以待!

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