从今年下半年开始,楼市降温明显,许多房企也撑不下去了,在调控的严厉把关下,房价整体来看是下跌的,北京房价从6万到下跌到5万多,虽然对于许多人来说,这个房价还是很高,但是这无疑是一个好兆头,当楼市泡沫一点一点被挤掉的时候,房价也该回归理性了。如今从部分热门城市来看,新房的成交量依旧没有上去,二手房的成交量也很在下滑,中介公司的发展前景也不太好。
据21世纪经济报道显示,北京房价下跌幅度特别明显,房山区一套二手房最高价曾售300万,可如今挂牌235万仍旧无人问津。二手房降价70万仍然没有卖出去,未来,你的二手房还值多少钱?
下跌70万,这已经是很大的让步了,即使是这样,购房者观望情绪依旧很浓厚,难道现在的二手房越来越不好卖了吗?不少网友也表示很担心,自己的旧房子今后是否好卖呢?二手房到底好不好卖,还要从以下几个方面考虑。
有钱人更喜欢买新房,人多少都有点“处女房”的情节,总觉得买房要买个新的,二手房想要脱颖而出,地段一定要好。有些人买二手房是为了养老,有些人是为了做生意居住,所以地段一定要好,二手房价值如何,地段起了决定性的作用,市中心的二手房显然是比郊区的二手房好卖的,当遇到拆迁的时候,地段好的拆迁房也能获得更多的赔偿款。
买房子是用来居住的,居住体验如何,和户型有密不可分的关系,大家都喜欢南北通透的户型,这样的户型采光和通风效果比较好,当一进门的时候,会给人一种明亮宽敞的感觉,居住起来心情也会好很多。有些二手房不好卖,和户型也有关系,如果户型给人一种一进去很黑暗的感觉,那么价值也会随之降低很多。
二手房的定价不能光看自己,还要看市场状况,像现在,楼市是冷清的,新房都不好卖,更别说二手房了,所以要不找个熟人卖,要不定一个稍微低一些的价格,这样更容易卖出去。
二手房所在小区有时候比较旧,或是小区环境、基础设施都不太好,这样的房子很难入得了年轻人的眼,其实如果是地段比较好,一直挂牌卖不出去,大可以租出去,地段好的房子一个月租金也很高。
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