假如你最近在买房卖房，一定能够感受到市场微妙的变化:卖家强势了、中介忙起来了、议价空间减少了。加之各地“房荒”“摇号抢房”等闹剧的发生，很多人不禁会问，房价是否即将有新一轮上涨?

　　事实是房价不是即将上涨，而是已经涨起来了。一线如北京，房价止跌企稳并呈现轻微上扬;二线如果没有限价限购，房价只怕能飞上天;至于三四线城市，房价上涨就没停过。那么在这个时点，究竟要不要上车?如果上车又要注意哪些问题呢?

　　这一轮房价的低谷在今年年初，房价一度下跌20%-30%，当时帮主就曾建议大家是上车的好时机。现在房价开始抬头，错过低谷的朋友就需要注意:

　　1、优质房源不要犹豫赶紧上车。虽然房价有所回升，但是现在的房价与下跌之前还是有很大价差的，所以如果房子合适可以尽快入手，越拖变故越多。

　　2、有换房需求的朋友，如果准备妥当也不用再等了。只要一买一卖之间的价差在你可承受的范围之内，那么就没有必要继续观望，早上车早省心。

　　3、刚需的朋友可以看看限价房。今年北京市场大概会有4.5万套限价房的供应，短期内就会有2万套入市，可选择性相对而言还是比较多的。

　　如果你对学区要求较大，品质要求不多，那么500万，现在这个时间点其实可以在海淀以及西城寻到小两居;

　　如果几年内对学区没有要求，但是比较注重生活品质，那么限价房肯定是你的不二选择。但是选择限价房需要注意一个问题，那就是首选限价5万以上的。因为限价5万以下的房子基本都处于比较偏远的片区，交通不方便，除非你的工作、生活地在这里，否则一定要慎重。

　　如果你对自己未来收入没有信心，将来没有换房打算，那么也可以看一看共有产权房。

　　1、总价200-300万，可选择的只有共有产权房或者一居小户型。不过除非对自己将来收入没有预期同时着急上车，否则这两个选择都需要谨慎;总价500万左右，可以选择限价房。当然限价房的选择标准前面帮主已经提到，那就是首选限价5万以上的项目。

　　2、学区房方面。如果只想买一居室落户用，东西城、海淀片区不到600万就可以搞定;两居室需要600-750万左右。购买学区房首选片区教育资源均衡的片区，比如西城金融街、德胜片区，海淀的海淀、中关村片区等。片区内只有一所优质学校的地方就要格外谨慎。

　　1、买房趁早。当然前提是你真的有自住需求，那么在今年这个市场环境下，在政府帮你摁住价格的时候，买房趁早。

　　2、精打细算。今年的信贷政策是收紧的，所以贷款多少会有些困难。所以买房之前一定要考虑自己的首付以及贷款能力。

　　3、首选新一线。除了一线城市，其他地方买房首选新一线城市，也就是三大经济圈的核心城市以及一些热点二线城市。包括重庆、南京、合肥、郑州、成都等，这些地区如果能摇到限价房那就首选限价房。

　　关于和悦华锦项目的相关情况大家可以查看这篇微信《480万，入手亦庄人大附旁的低密公园洋房》

　　大家如有相关购房咨询事宜，可添加微信--买房大家帮小秘书(maifangdjb01)，即可由小秘书协助您加入“买房大家帮”购房群。

转载请注明出处。