当然有投资价值，北京车位越来越紧张了，不过现在租车位的比较多，卖车位的很少。而且北京非业主不可以购买车位，住宅小区必须是小区业主才可以购买，过户时需要带本小区本人的红本。

　　买房大家帮:共有产权房最大的问题是没有增值空间，买了只能住，但是价格确实很便宜。这个要看自己，如果买来是自住而且很长一段时间内对升值没要求可以申请，首选位置好的。如果对自己未来收入有信心就不建议申请。

　　买房大家帮:一般没什么风险，就是普通的商品房，唯一可能就是质量稍微差点。

　　买房大家帮:这个确实会有影响，如果手上有100万消费贷，那么贷款基本就贷不了多少了，银行会卡额度。而且房贷放款前，银行会核查贷款人名下所有的贷款，包括车贷、消费贷，合并计算能放款多少。

　　买房大家帮:目前取得施工许可证的限价房已经整理出来了，未来2-3个月内入市的就是这些项目，没有施工的其他项目3个月内基本不会预售。想要了解更多关于购买限价房的窍门，可以查看这篇文章《限价商品房最强购买攻略，挑到最适合你的五万分之一》。

　　6、帮主，最近在纠结中海寰宇天下二期和限价房，您觉得买中海还是等丰台那几个限价房?

　　买房大家帮:丰台能买到肯定是首选丰台，位置不错，相比周边单价也还可以。不过盯着这个限价房的人也很多，就怕抢不到。

　　买房大家帮:性价比的话肯定是下跃更合适，叠拼现在基本没有低于1200万的。而且别墅从来都不适合投资，将来出手肯定是下跃更容易一些。

　　买房大家帮:资金允许的话肯定首选后两个。瑞悦府和和悦华锦都差不多，看你个人需求。不过后面两个就要看你命好不好了，买上的几率不大。

　　1、帮主，我是在天津的外地人，今年准备结婚，没有孩子。现在有一套房子住着，想再买一套120万左右的房子。想问一下，是买静海东丽偏远的新房，还是买近郊的二手房?哪个升值空间大?

　　买房大家帮:120万其实买不到太好的房子。这两个都差不多，相对而言，还是150万左右近郊靠地铁的次新房升值空间更大一些。

　　2、 帮主，二手房交易如果契税已经交完，但房产证要一个月以后才能过户，如果中途出现政策问题，这房子是算卖了还是没卖呢?

　　买房大家帮:政策一般用网签时间作为分界。交税肯定是网签后，政策基本影响不了。但没有过户等于物权没有转移，简单说房子的产权还是属于卖方，过户以后产权线、 帮主，请问二手房的税费，不同情况都如何计算?

　　大家如有相关购房咨询事宜，可添加微信--买房大家帮小秘书(maifangdjb01)，即可由小秘书协助您加入“买房大家帮”购房群。

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