央广网杭州2月5日消息（记者潘毅 张国亮）据中国之声《新闻纵横》报道，这里靠近著名的西溪湿地，环境优势成为这里高档小区的重要卖点，但环境带来的制约也让这儿的居民曾饱受暴雨后水淹的尴尬。

　　这里曾经一度诞生过杭州当时的地王，但这里的房价也普遍要比杭州的主城区每平方米要低2000~3000，也因价格优势吸引了不少人选择在这买房居住。

　　这儿有一条马路，一路之隔，路这头的留下街道，往往比路那头的余杭区让新杭州人更愿意留下。这里就是杭州留下，房地产的发展大潮中，这儿有着怎样的故事？

　　解冬梅：喏你看这是一个十字路口，留河路以东是西湖区的，留河路以西是余杭区的。

　　这条留河路的西边，是杭州的余杭区，路的东边，是西湖区，紧挨着这条路的留下街道，就位于西湖区。解冬梅是留下街道一家房产中介的置业顾问，她说，更多的新杭州人愿意选择住在留下街道。

　　解冬梅：两三千到三四千不等的。对于想落户杭州主城区的人来说呢，更多的选择西湖区，基本上一个考虑房价一个考虑户口，就是孩子上学方面。去年开始不允许择校，户口在哪里就在哪里上。

　　留下街道位于杭州西湖区西部，这儿与西湖风景区、西溪湿地公园两头相衔接。其实留下在房地产相关新闻中上头条，最早还是在南宋--西溪且留下，南宋时候宋高宗曾欲在此建都，而他的这句话，成了当时的头条标题，也成了留下现在的地名。2007年，留下又上过一次头条--那时候，这儿一度曾拍出过杭州当时的地王，一度曾刺激当地的房价。

　　最早是07年活跃过一次，那个时候大概留下二手房的价格六七千的样子吧，然后08年金融危机嘛，价格又缓下来了，并且成交量也下来了，基本上客户也都是刚需这一块，因为周边小区不是很集中。到了08年年底政府不是有一个救市嘛，这一块也刺激了市场，从09年初到年底将近一万块钱，10年缓慢下来，但是价格远远比09年高，高的时候就像留下这一块二手房差不多张道了1万6、7。10年以后，12年又到了一个缓慢期，慢慢又回落到了一万四五，基本就是一万四五这么一个情况。

　　但是由于地理位置并不靠近市中心，即便这里曾拍出过地王，但总的来说这的房价并不高，也因此成为许多新杭州人的第一选择。

　　市民：对于买房人来说，新杭州人这一批他们从房价上考虑就是买西湖区的。从孩子教育上来考虑，西湖区比余杭区要好的多，再嘛他们就直接落户在西湖区，可能一些福利上享受的也是更好一点。

　　临近西溪湿地，让这里的新楼盘多了卖点，也让一些杭州人选择住在湿地养肺。在某新小区，工作人员介绍，他们这里的低层公寓依托湿地，卖的相当不错。解冬梅说，环境，是这些新建小区的镀金，但是这儿更多的是老小区，不远处的西溪湿地，对他们来说反而是在一定程度上，是不方便--一方面，地势本来低，另一方面，因为自然限制，排水管网并不是很有效。

　　解冬梅：留下这个地方不是淹了一次了，07年淹过一次，也就给当地一楼的居民造成了严重的损失，当时这批房子一楼是没有架空的。今年淹水的情况比那年还要严重。

　　解冬梅：那有很大的影响。一楼肯定都这个顾虑，很难卖，淹过水的这批一楼，哪怕比同样的小区其他楼层低个十万二十万没有人会要。

　　但是解冬梅有些无奈，说，留下的未来，可能还要基于周边的环境，大规模的现代化改造应该不太现实。

　　解冬梅：这一块留下这儿自然的山景比较多，可能基于不会破坏自然景观，把它更好保护起来。包括西溪湿地，这一块也会更让它融合起来。

　　留下街道面积不大，解冬梅指着间隔在各个小区之间的小楼说，这里未来想要发展，最大的空间就是对这些农村自建楼房的规划：

　　解冬梅：自建房这一块，因为这几年一直传言说这边的自建房政府有可能会把他们拆迁规划。现在这些自建房都是没有规划的，都是散漫的嘛，他们可能占的地没有政府规划的那么详细，有可能在未来十年当中可能首先把这些地给腾出来，肯定是要给他们先置好。

　　说起这儿前些年的变化，解冬梅如数家珍，她从刚来杭州就住在留下，现在已经在留下安家立业了。

　　解冬梅：我是河北沧州。我迁过来了，我老公是本地的嘛，结婚的时候直接我就迁过来了。平均一年回家一趟吧，但是今年高铁不是开通了嘛，我今年回家了两次。08年做这一行，像07年之前那是还好做的，这两年不怎么好做。

　　解冬梅说，她自己住的就是农村的自建楼也就是她眼里留下未来要发展的空间之一。但是对于自建楼拆除改建统一规划的小区，她也有她自己的矛盾：

　　解冬梅：我呢，很矛盾，因为现在呢如果说是规划起来也有个好处，就是它像小区一样有保安有物业，这样干净整洁，像农村这样散户呢，它多多少少的还是有一些弊端和恶习的，比如说汽车它就停路上占道的，比如你自己家门口愿意随便堆什么就堆什么，它不管会不会妨碍公共的东西，小区有规划以后就不一样了。专门的人来管，现在呢虽然村里也有管，但是不会说这是你家的东西，你拿走，你家的汽车停的不是地方，你挪走，不会这样子的。

　　但是自建楼，如果要说放弃，他们也一下子舍不得--解冬梅说，她的纠结，也是周边邻居们共同的纠结：

　　解冬梅：就是你现在住着舒服，你自己有一大套的嘛，你可以一户人家能拥有好几层，跟现在这种只有一层的小区房肯定是不一样的。一幢幢房子里跟一套一套房子里，你去看你感觉不一样的，最主要是住的舒服。

转载请注明出处。